"Nielegalny" handel mieszkaniami TBS

piątek, 16 kwietnia 2010 18:12 partycypant

Ministerstwo Infrastruktury pilnie pracuje nad nowelizacją ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Celem nowej ustawy oprócz rozkręcenia mieszkaniówki ma być ukrócenie osławionego procederu handlu mieszkaniami (partycypacjami) TBS. Od 2004 r. kiedy to poprawiono ustawę, dając osobom partycypującym możliwość cedowania swoich praw z tytułu partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, przez media co jakiś czas przewija się hasło: "Ukrócić nielegalny handel mieszkaniami TBS", "Kwitnie nielegalny handel mieszkaniami TBS", itp.

Pytam, jaki "NIELEGALNY HANDEL" ???

Art. 29 pkt 4 wyraźnie mówi: pracodawcy, a także inne osoby, które zawarły z towarzystwem umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych, mogą bez zgody towarzystwa dokonywać przeniesienia praw i obowiązków wynikających z tych umów na rzecz wskazanych przez siebie najemców.

Czy wpłacając np. 60 tys. w TBS-ie partycypacji za 2-pokojowe mieszkanie i wkładając w jego wyposażenie i ulepszenie dalsze 30 tys. nie mam prawa przekazać mieszkania innej osobie za 100 tyś ? Kilka tys. odstępnego dla mnie to nie żaden zysk - te pieniądze wpłaciłem wcześniej w czynszu spłacając TBS-owi część kredytu, który zaciągnął w KFM na budowę. Przecież wykonuję wszystko zgodnie z prawem. Cesja jest umową cywilnoprawną, dokonuję jej na piśmie i przed notariuszem, czyli urzędnikiem państwowym. Mało tego, od tej transakcji odprowadzone są wszelkie należne podatki !

A może poprzez określenie "inne osoby" z art. 29 ustawy nie należy rozumieć osoby fizycznej wpłacającej oszczędności swojego życia, albo zadłużającej się na kilka lat, tylko zarządy TBS ? Nie jest tajemnicą że w każdym TBS-ie najlepsze mieszkania należą do rodziny zarządu i wszelkich znajomków.

Normą jest, że TBS odmawia niezgodnie z prawem partycypującemu cesji partycypacji. Odmawia się prawowitemu posiadaczowi wkładu w budowę odsprzedania go innej osobie. Wyroki sądowe na korzyść partycypantów posypały się już w niektórych miastach. Ale administracja TBS-ów idzie dalej w zaparte - nie dają zgody o którą prawdę powiedziawszy zgodnie z ustawą nie trzeba się pytać...

Komentarze

#33 kasika 2011-12-21 23:06

piszą tu głownie deweloperzy, którym TBSy są " nie na rękę" .Ja mieszkam od kilku lat i jestem bardzo zadowolona. Jestem z gdańska

#32 masakra 2011-12-07 19:13

za kase wszystko robią matke do domu starców a sami wynajmują na dziko i sie śmieją

#31 krystek 2011-12-07 17:53

można można

#30 krystek 2011-12-04 21:47

czy w tbs moża wynajmować mieszkania

#29 Arteeeek 2011-10-02 14:44

niech ktos mi napisze jak to jest, mieszkam w mieszkaniu mojego brata( on jest partycypantem ) ale fizycznie nie jest w stanie mieszkac narazie i umowilem sie z nim ze bede mieszkal do czerwca 2 dni temu przyszla pani administratorka i powiedziala ze musze opuscic mieszkanie bo to nie moje. Czy jak brat sie sprowadzi to bedzie mogl mieszkac tylko on bez rodziny bo ktos tam jest niezapisany na liscie?? Jakie jest prawo? moge mieszkac za niego czy nie?? On nie podnajmuje mi i nie ma z tego korzysci materialnych, napiszcie cos, bo nie chce mi sie przeprowadzac znowu. Pozdrawiam.

#28 ania-b 2011-09-17 11:39

witam

Ostatnio tbs wymyslił cos innego. Ponoć mozna uzyskac zgode na cesje partycypacji w zamian za zrzeczenie sie prawa do waloryzacji partycypacji (przyszły najemca straci)

#27 TB S-ianka 2011-09-14 17:15

Kosztowne szczęście lokatora zaczęło się 3 lata temu, po dziesięcioletni m staraniu się o mieszkanie z TBS-u w Toruniu.Uważałam,że dochody mojej rodziny pozwalają na taki luksus.Nie śmiałam starać się o mieszkanie komunalne. Otrzymałam mieszkanie przy ul. Olsztyńskiej, głównej trasie na Olsztyn,na obrzeżach miasta. Hałas mknących aut już pierwszej nocy dał znać o sobie, myślałam, że z czasem przyzwyczaję się do niego, ale to jest niemożliwe,pona dto usytuowane w centrum domów place zabaw też dostarczają w ciągu dnia porcję wrzasków bawiących się dzieci. Praktycznie domownicy stali się nerwowi, zwłaszcza ci, którzy pracują na zmiany, bo nie ma kiedy spokojnie pospać. W krótkim czasie podwyższono czynsz kilkakrotnie i obecnie za 56m2 płacę 870,-zł miesięcznie.Kiedy udzielano mi informacji o wysokości czynszu w przyszłym mieszkaniu, była to kwota ok.700,- zł. Zadłużenie lokatorów na koniec maja 2011r wynosiło ok.36 tys.zł. Wniosek nasuwa się sam, że nie zamieszkują tu ludzie bogaci, co jest widać! Ognia do oliwy dolał ostatnio przeczytany w Nowościach artykuł o przyznaniu Prezes TTBS nagrody w wysokości 15083 zł przez rade nadzorczą za jej pracę i uzyskane korzystne wyniki finansowe, czytaj zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych znajomym. Znam jeden przypadek, gdzie zmarła osoba przy ulicy Krętej i jej mieszkanie zostało przyznane wcześniej zameldowanemu księdzu, który nigdy tam nie mieszkał. Dlatego ja zapisując się na przydział mieszkania na samym początku, jak tylko ogłoszono utworzenie TBS musiałam czekać aż 10 lat, nie miałam żadnego wpływu na lokalizację, ani piętro przydzielonego mieszkania.Tym samym muszę płacić bardzo wysoki czynsz, żyć w ciągłym hałasie z widokiem na komin elektrociepłown i, gdybym otrzymała mieszkanie wcześnie miałabym znacznie niższe koszty. Dla przykładu lokatorzy domu przy ul. Czarlińskiego, płacą połowę mniej i znajdują się blisko centrum miasta, z całą infrastrukturą. Po co ta fikcja, jesteśmy zbulwersowani takimi rządami, kraj w kryzysie, my też, a tu funduje się nagrody jednorazowe odpowiadające mojej emeryturze całorocznej 1200,- x 12 m-cy= 14400,-zł. Brak przejrzystości kosztów TTBS prowadzi do takich wynaturzeń! Stop!

#26 Paweł25 2011-09-06 00:30

TBS i WTBS to naprawdę złodzieje

#25 UCZCIWY 2011-06-10 16:28

Witam. Od ponad roku jestem posiadaczem mieszkania w TBS MIĘDZYRZECZ (lubuskie). Mieszkałoby się super gdyby nie ciągłe podwyżki, wyrównania i moim zdaniem jednego wielkiego oszustwa. Bo jak tu sie nie wkur... na to że mimo iż rozliczam sie w/g liczników- bo przecież tyle zużyłem- to jeszcze jestem obciążany różnićą z podliczników,ni e "PO RÓWNO" tylko procętowo co do swojego zużycia. Skoro jest to tylko różnica, to na jakiej podstawie TBS jest w stanie stwierdzić ze mój licznik zużył więcej tej "wirtualnej" wody. W wodociągach dowiadywałem się czy jest możliwe aby ten błąd podliczników z licznikiem głównym mogłbyć tak wysoki- jest to 141 m/3 wody-odpowiedz była jednoznaczna NIE. Stwierdzam ze w bloku jest ktoś nie uczciwy i KRADNIE. Czy prawne jest doliczanie abonamentu do rachunku za gaz skoro EWE wystawiając rachunek tbsowi nalicza tylko jeden? Zastanawiam sie nad poinformowaniem mediów, może oni będą w stanie dowiedziec sie coś więcej. Panie Prezesie kiedy zorganizuje pan zebranie?????

#24 Kunegunda 2011-06-05 21:08

TBS i WTBS to jedna mafia,zlodzieje ,okradaja biednych ludzi!!!Ja nie wiem ze nie ma na nich bata.Im wszystko wolno i niczego i nikogo nie boja sie,ale czas najwyzszy skonczyc z tym szachrajstwem.Powinno ministerstwo infrastruktury zajac sie tym badziewiem !!!!

#23 TBS-Grudziądz Killer 2011-03-18 22:25

Te mieszkania to i tak jedno wielkie g... Osobiście jest to moja największa porażka w życiu, że dałem się w ogóle wciągnąć w to bagno. Niedługo jednak rezygnuję z tego syfu (po nieco ponad roku mieszkania w nowo-oddanym baraku - bo blokiem to to trudno nazywać): ściany szumią jak w fabryce gdy ktoś odkręca wodę, pękają ściany, plamy od wilgoci na suficie... O burakach i chamach - którzy w nocy używają klozetów i urządzeń sanitarnych, z całym impetem trzaskających CO NOC klapami od kibli, drzwiami itp. między 22:30 a 1:20 - nie wspominając. Oczywiście przez sąd wyegzekwuję zwrot kosztów i odszkodowanie od TBS-ów (te debile umywają ręce i proponują mi iść do sądu podawać sąsiadów-prostaków o łamanie regulaminu i "nocnej ciszy", a przecież to nie ja redagowałem regulamin, aczkolwiek który osobiście potrafię przestrzegać, tyle że na 7 dni w tygodni od 5 do 6 dni jestem niewyspany, przez wcześniej wspomnianego idiotę, który codziennie stuka, puka, trzaska, kopie i szoruje w łazience po przyjściu w nocy z - zaiste nielegalnie podejmowanej - pracy). Śmieszy mnie, jak ktoś pisze że władował pieniądze w renowację osprzętu i wystroju tych barakowych cel (ludzie: to nie są mieszkania!).

#22 Greg 2011-03-08 17:25

Witam,
Mam pytanie dotyczące zamiany mieszkań w zasobach TBS I Gliwice. Zgodnie z informacją jaką uzyskałem TBS uzależnia wyrażenie zgody na zamianę od zapisów w umowach partycypacji obu zaintersowanych zamianą stron. Wyjaśnienia TBS są typu- "każdy przypadek jest rozpatrywany indywidualnie". Czy jest może ktoś kto się już zamienił i może powiedzieć jakie były zapisy w umowach: np czy partycypant był jednocześnie najemcą czy nie, czy była możliwośc odzyskania partycypacji? Nie mam pojęcia jakie kryteria decydują o tym że możliwa jest zamiana albo nie. Bardzo proszę o info.

#21 Wacek 2011-02-02 17:26

ja też chciałem tak zrobić. Na wskazanie najemcy tbs się zgodził, ale jeśli notarialnie sceduję partycypację to tbs wypowie umowę najmu nowemu najemcy i co zrobić?

#20 Kolo 2011-01-21 10:12

Czy to nie legalne, jak brałem TBS organizowałem kasę z kąd tylko się da bo zarabiałem 1,500 PLN, , dostałem klucze w mieszkaniu wszystko co najtańsze, panele od ogrzewania wtały i nadawały się na narty, po trzech latach wymieniłem wszystko na nowe na materiały o dużo wyższej klasie, koszt całego remontu to 45tys. Więc teraz twierdzi się że jak wpłaciłem 60tys partycypaacji, 45 tys remontu, stała zabudowa kuchni i szaf w pokojach kolejne 30tys to nie mogę wziąć 150tys odstępnego. Walnijcie się w czapkę, zablokujecie kanał oficjalny więc wszystko zejdzie do szarej strefy bo to normalne że będę chciał odzyskać to co komuś przekazuję i mnie dużo kosztowało.

#19 jaros 2011-01-11 11:30

Nie jest to nielegalne, ale jest nieetyczne - kupujesz prawo do najmu za powiedzmy 60 000 a sprzedajesz za 200 000. Kolejka osób czekających na mieszkanie się nie skraca, ludzie którzy nie mają pieniędzy będą czekać w nieskończoność. A z założenia TBS miał być dla tych mniej zamożnych. Ale chętnie bym kupił takie prawo do najmu nawet od takich jak Ty, tylko że chyba mając mieszkanie w danym mieście nie mogę kupić od Ciebie prawa najmu?

123

Odśwież komentarze
Kanał RSS z komentarzami do tego postu.