Progi dochodowe dla osób ubiegających się o mieszkanie z TBS

piątek, 12 lutego 2010 19:23

Progi dochodowe Osoby zainteresowane najmem mieszkania z zasobów Towarzystwa Budownictwa Społecznego muszą spełniać wymogi zapisane w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Jednym z takich wymogów są miesięczne dochody gospodarstwa domowego, które nie mogą przekraczać ustawowo określonego maksimum. W artykule wyliczyliśmy progi dochodów na gospodarstwo domowe o różnej liczbie osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania.

Art. 30. 1. ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego mówi:

Dochód gospodarstwa domowego, w dniu zawarcia umowy najmu nie powinien przekraczać 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w danym województwie ogłoszonego przed dniem zwarcia umowy najmu więcej niż:

o 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,

o 80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,

o dalsze 40% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.

Za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne, rentowe i chorobowe.
Dochód jest dochodem miesięcznym wszystkich osób przewidzianych do wspólnego zamieszkania.

Deklaracje o dochodach

TBS są uprawnione do weryfikowania poziomu dochodów swoich najemców. Każdy najemca raz na 2 lata, w terminie do 30 kwietnia, zobowiązany jest złożyć deklarację, w której powinien wykazać wysokość średniego miesięcznego dochodu jego gospodarstwa domowego, a także fakt nabycia prawa do innego mieszkania.

Przekroczenie maksymalnego progu dochodów, nabycie prawa do innego lokalu, a także nieterminowe złożenie deklaracji może być przyczyną wypowiedzenia wysokości czynszu. W takich wypadkach TBS będzie mógł stosować czynsz wolny, przekraczający 4% wartości odtworzeniowej. Osobom, które w deklaracji podadzą dane niezgodne z prawdą towarzystwo może natychmiast wypowiedzieć umowę najmu, a jeśli te nie wyprowadzą się, może żądać od nich odszkodowania w wysokości 200% czynszu miesięcznego, jaki byłby normalnie płacony.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w województwach

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza co pół roku w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski" wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwach, bez wypłat z zysku lub nadwyżki bilansowej w spółdzielniach, z uwzględnieniem sfery budżetowej bez dodatkowych wynagrodzeń rocznych, bez przedsiębiorstwa użyteczności publicznej "Poczta Polska" i Telekomunikacja Polska - Spółka Akcyjna, w pierwszym i trzecim kwartale danego roku.

Zobacz: aktualne wysokości przeciętnych wynagrodzeń w województwach

Powierzchnia mieszkań

Minimalna powierzchnia użytkowa mieszkań oddawanych w najem gospodarstwom domowym o określonej liczbie osób powinna wynosić:

Liczba osób w gospodarstwie domowym Minimalna pow. użytkowa mieszkania

1                                                                              25 m2
2                                                                              32 m2
3                                                                              44 m2
4                                                                              52 m2
5                                                                              63 m2
6                                                                              69 m2

Maksymalne progi dochodowe

Poniżej wyliczyliśmy kwoty dopuszczalnych wysokości dochodów na gospodarstwo domowe o różnej liczbie osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania w oparciu o aktualne przeciętne miesięczne wynagrodzenie w województwach - obowiązujące do 29.05.2012

Województwo Liczba osób w gospodarstwie domowym

1 2 3 4 5 6

dolnośląskie                   5591,72     8387,58       10251,49    12115,40    13979,31    15843,22

kujawsko-pomorskie    4899,99     7349,98      8983,31     10616,64    12249,97    13883,30

lubelskie                        5104,86     7657,29      9358,92     11060,54    12762,16    14463,78

lubuskie                           4899,55     7349,33        8982,51     10615,70    12248,88    13882,07

łódzkie                              5173,89     7760,84        9485,47     11210,10    12934,74    14659,37

małopolskie                    5404,47     8106,71        9908,21     11709,70    13511,19    15312,69

mazowieckie                   7045,31    10567,97      12916,41    15264,85    17613,29    19961,73

opolskie                           5203,05     7804,57       9538,92      11273,28    13007,63     14741,98

podkarpackie                  4796,18     7194,28       8793,01     10391,74     11990,47     13589,20

podlaskie                         5024,57     7536,85       9211,71     10886,57     12561,43     14236,28

pomorskie                       5687,88     8531,82       10427,78    12323,75    14219,71    16115,67

śląskie                              5814,04     8721,06       10659,07    12597,09    14535,10    16473,11

świętokrzyskie                 4986,69     7480,04       9142,27      10804,50    12466,74    14128,97

warmińsko-mazurskie 4761,55     7142,33       8729,52       10316,70    11903,89    13491,07

wielkopolskie                 5230,92     7846,39       9590,03       11333,68    13077,32    14820,96

zachodniopomorskie    5212,81     7819,22       9556,83       11294,43    13032,04    14769,65

Minimalne progi dochodowe

Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego nie mówi nic o minimalnych dochodach, ale Bank Gospodarstwa Krajowego, który jest dysponentem środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, zaleca TBS-om ustalenie także dolnych limitów dochodów w gospodarstwach domowych - np. w wysokości 50% kwoty maksimum ustawowego - aby zwrócić uwagę przyszłych najemców na wyższe niż w lokalach komunalnych opłaty czynszowe. To czy w danym TBS obowiązują minimalne progi dochodów i w jakiej wysokości zależy, więc od decyzji zarządu towarzystwa.

Komentarze

#56 Zbyszek40 2012-02-02 13:00

To nie próg roczny tylko miesięczny! 17613,29 zł maksymalnie może w mazowieckim mieć miesięcznego dochodu 5-osobowa rodzina, aby ubiegać się o mieszkanie z TBS.

#55 DO Natti 2012-02-02 09:12

Co za dziwne pytania zadajesz? Przeciez pisze jak byk .. mazowieckie - 5 osob - 17613,29 to jest prog roczny! Weic wez pit meza i zobacz jaki ma dochod roczny.

#54 Natti 2012-01-25 07:52

Hej:)Chcielibyś my wystarać się mieszkania w tbs warszawa,jesteś my rodziną 5 osobowa gdzie mój mąż dochodu netto ma ok 4500,jak myślicie czy mamy szanse.Jezeli ktoś sie zna na tych ich warunkach prosze o odpowiedz????n

#53 wn 2012-01-24 09:51

dora:
1. TBS nigdy nie miał być dla ludzi o niskich zarobkach, to nie budownictwo socjalne.
2. TBS dla bogatych też się nie nadaje, bo po osiągnięciu pewnego poziomu zarobków TBS ma prawo zastosować czynsz wolny, w wielu przypadkach to 200% czynszu ustawowego - co jest kompletnie nieopłacalne.
3. TBS to mieszkania dla średnio zarabiających i w zasadzie tylko dla nich. I nikt tego nie ukrywał.

#52 dora 2012-01-23 17:37

te mieszkania mialy być dla ludzl o niskich zarobkach a okazuje się ze dla bogatych,
A gdzie sa dla normalnych polaków

#51 wn 2012-01-22 10:30

Pytanie: czy TBS zostały uprawnione do weryfikacji deklaracji o dochodach najemców? Jeżeli tak - w jaki sposób?
Czy TBS mają prawo żądać od najemcy kopii złożonego do US rozliczenia PIT?

#50 roza37 2012-01-04 00:46

witam WSZYSTKICH!
czy mam szanse otrzymać mieszkanie z TBS-U na rodzine 4 osobową(3dorosłych i dziecko)przy dochodach wszystkich dorosłych ok.3-3,5tys.netto?

#49 Monika0130 2011-12-27 22:16

Witam, jestem matka dwójki dzieci 2 latka i 3 miesiace. Z dotychczasowego domu zostalysmy wymeldowane, obecnie na czarno mieszkam u babci dziewczynek ze strony ich taty. Czy isnieje mozliwosc abym otrzymala mieszkanie przy dochodzi ok 750 zł miesięcznie ?

#48 lutek 2011-12-05 17:28

iwonakkkkkk - te progi się zmieniają co pół roku, a podane kwoty to miesięczne zarobki.

#47 iwonakkkkkk 2011-12-05 16:37

Te podane maksymalne progi dochodowe to są w skali roku

#46 Daria222 2011-10-26 19:45

Witam,mam pytanie czy w tbs moze mieszkac 5 osobowa rodzina na 50m tzn. 2 pokoje?

#45 iwona 04 2011-09-02 17:42

zgadzam się z Tobą ale co z tego robią z nami co chcą jak się wszyscy nie weźmiemy za to to nadal tak będzie

#44 jojo24 2011-09-02 17:37

tbs kamienna góra to oszuści ,kradną jak mogą i naliczają nam kosmiczne kwoty za wodę i ogrzewanie na koniec roku lepiej niech się wezmą za nasze dachy które ledwo się trzymają nie mówiąc już o zalewanych nagminnie lokalach,żadneg o szacunku dla najemców chamstwo dyrektor i prezes mają zero inteligencji tylko patrzą żeby do kieszeni leciało to co trzeba po trupach do celu jak tak dalej będzie to ktoś się w końcu wkurzy i w ryj oberwą

#43 Marta1 2011-07-30 08:47

Jestem osobą samotną i pracuję w przedszkolu.Mój dochód miesięczny netto to niecałe 1200zł. Rozumiem, że nie mam żadnych szans na żadne mieszkanie w tym kraju.

#42 Darek P 2011-05-27 18:47

Czy te wysokości dochodów podane sa netto czy brutto (obawia, sie ze moj dochod zostanie przekroczony o jakies 300 zl czy pujda za tym jakies konsekwencje ? )

1234

Odśwież komentarze
Kanał RSS z komentarzami do tego postu.