Budownictwo Społeczne - mieszkania TBS, SGM i FBS

176 mieszkań w czterech budynkach odda do użytku Kaliskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Zasiedlanie rozpocznie się w połowie lutego. Dzięki tej inwestycji zwolni się kilkadziesiąt lokali komunalnych.

Nadejście zimy nakłada także na Towarzystwa Budownictwa Społecznego dodatkowe obowiązki. Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach właściciele i zarządcy budynków muszą usuwać śnieg i lód z chodnika, podwórka, bram oraz z dachu budynku.

- Próbujemy od dłuższego czasu rozwiązać kwestie publicznych zasobów mieszkaniowych. W konfrontacji z rynkiem, w takim kształcie, w jakim zasoby są regulowane obecnie obowiązującymi przepisami prawa, misja gmin i państwa wobec tych, którzy zaspokajają swoje potrzeby mieszkaniowe, zaczyna być problematyczna - mówił 30 stycznia br. w siedzibie ministerstwa podsekretarz stanu Piotr Styczeń podczas konferencji z przedstawicielami samorządów lokalnych na temat problematyki ochrony praw lokatorów i prawa własności.

Obserwujemy narastające zadłużenia najemców zasobów komunalnych, najemców mieszkań socjalnych, właścicieli uprzednio wykupionych z bonifikatą mieszkań gminnych. Widoczna jest również tendencja zaprzestawania spłaty kredytów przez kredytobiorców. Powód? Niewątpliwie w wielu przypadkach powodem jest utrata pracy, zubożenie naszego społeczeństwa lub też słabość i niedoskonałość naszych polskich przepisów w obszarze mieszkalnictwa.

- Aby budownictwo mogło odpowiadać wymogom współczesności, konkretne działania należy podjąć już dzisiaj - napisał w liście skierowanym 24 stycznia br. do organizatorów i uczestników Międzynarodowych Targów Budownictwa Budma 2012 w Poznaniu minister Sławomir Nowak. W inauguracyjnym, pierwszym dniu targów udział wzięli wiceministrowie: odpowiedzialny za budownictwo - Janusz Żbik i za mieszkalnictwo - Piotr Styczeń.

Zapraszamy do wzięcia udziału w konkursie „Towarzystwo Budownictwa Społecznego Partnerem Mieszkańca”, który oczekuje na patronat Ministerstwa Infrastruktury. Konkurs jest adresowany do Towarzystw Budownictwa Społecznego zarejestrowanych na terenie Rzeczypospolitej Polskiej.

Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w okresie styczeń-grudzień 2011 r. oddano do użytkowania 131721 mieszkań, tj. o 3,0% mniej niż w 2010 r. i o 17,7% mniej w porównaniu z analogicznym okresem 2009 r. Wydano pozwolenia na budowę 184101 mieszkań, tj. o 5,2% więcej niż w analogicznym okresie  2010 r. Wzrosła również liczba mieszkań rozpoczętych – do 162200, tj. o 2,6%.

Wokół odwróconej hipoteki, umowy o dożywocie i renty dożywotniej zrobiło się ostatnio głośno. Spróbujemy rozwiać niektóre wątpliwości, które mogły powstać na skutek tego zamieszania. Na pytania dotycząca świadczenia renty dożywotniej odpowiada doktor Maria Schicht, prezes Funduszu Hipotecznego Familia.

29 kwietnia bieżącego roku wejdzie w życie Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego potocznie nazywana deweloperską. Jej przepisy mogą istotnie zmienić sytuację na rynku mieszkaniowym.

We wtorek 10 stycznia 2012r. lokatorzy odebrali klucze do nowych mieszkań w bloku wybudowanym przez Widzewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego w centrum miasta przy skrzyżowaniu ul. Nawrot i Wodnej. W dwóch nowych blokach dach nad głową znalazły 44 rodziny.

5 stycznia klucze do w pełni wykończonych lokali odebrali nowi mieszkańcy bloków przy ulicy Granicznej w Gliwicach. ZBM II TBS oddał do użytku cztery nowoczesne budynki mieszczące łącznie 107 mieszkań.

Rok 2012 będzie należał do złotówki. Kredyty walutowe na mieszkania będą zaciągane w sporadycznych wypadkach, ponieważ większość banków wycofuje z oferty takie pożyczki. Dostęp do kredytów hipotecznych w 2012 roku będzie jeszcze mniejszy niż wcześniej. To za sprawą wprowadzenia wszystkich postanowień rekomendacji SII narzuconych instytucjom finansowym przez Komisję Nadzoru Bankowego.

Na przestrzeni kilku ostatnich kwartałów udział kawalerek w największych miastach w naszym kraju nieco się obniżył. Taki rozwój wypadków jest spowodowany rosnącą popularnością tzw. mieszkań kompaktowych.

Od początku nowego roku zacznie obowiązywać nowa wysokość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla miasta Gdańska i woj. pomorskiego. Dla najemców mieszkań TBS wysokość wskaźnika ma szczególne znaczenie, gdyż z niej obliczana jest maksymalna dopuszczalna stawka czynszu. W porównaniu do ostatnio obowiązującego, nowy wskaźnik w województwie pomorskim niemal się nie zmieni, natomiast w Gdańsku wzrośnie o 8%.

Z dniem 17 listopada 2011 r. weszły w życie przepisy uchwalonej przez Sejm RP w dniu 31 sierpnia 2011 r. nowelizacji ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm.), stanowiącej realizację orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego.